В связи с полной нерешаемостью и усугублением транспортного коллапса Москвы, неожиданным образом стали меняться приоритеты в подмосковной недвижимости и соответственно цены новостроек в ближайшем подмосковье. Согласно различным оценкам, во втором квартале года средняя цена за квадратный метр в новостройках Московской области на различной удаленности от МКАД снизилась на 3–5%, хотя, конечно, есть районы и отдельные дома, в которых падение оказалось значительно больше.

Конечно, аналитики рынка недвижимости опасаются давать прогнозы рынка и цен даже на ближайшую перспективу, однако ясно, что весенний обвал и продолжающееся сползание стоимости метров уже сегодня позволяют назвать районы, где есть и будет самое дешевое и самое комфортное жильё в современном подмосковье. И это безусловно такие города сателиты: прежде всего Подольск, Троицк и Щербинка и др..

Тренд второй половины текущего года – это не только «заморозка» нового строительства и вялотекущее окончание старых проектов, но и четкое ценовое разграничение. Следует отметить главное – стоимость жилья все больше ориентирована не на заявляемые строителями параметры, а на качество и месторасположение объекта. А в связи с нарастанием транспортной проблемы взгляды на качество проживания изименились.